Технології ремонту
Перш ніж приступати до ремонту, необхідно визначитися, який вид ремонтних робіт вам потрібен. Мета косметичного ремонту - надати приміщенню новий вигляд за рахунок часткового відновлення та заміни складових частин, наприклад наклеювання шпалер, фарбування стін і стелі і т. д. заміну внутрішніх водоканалізаційних мереж, заміну вхідних та міжкімнатних дверей, прокладання нових електромереж з можливою заміною приладів обліку, заміну або облицювання стін та підлоги плиткою, заміну сантехнічних приладів, пристрій примусової витяжної вентиляції, заміну вікон, зміна рішень простору квартир ).
Перепланування може включати установку, заміну або перенесення інженерних мереж, електричного, санітарно-технічного та іншого обладнання, і тому вимагає внесення змін до технічного паспорта приміщення та погодження. При переплануванні змінюється конфігурація приміщення, є певні обмеження.
Починаючи ремонт, варто представляти правильну послідовність виконання робіт у процесі ремонту квартири.ремонта квартири.
На першому етапі ремонту в приміщенні, що вже було в експлуатації, проводять демонтажні роботи (видалення старих перегородок і різних конструкцій, очищення стін і стель до основи, демонтаж підлогових покриттів, цементної стяжки, сантехнічного обладнання, дверних блоків та ін.), заміну вікон, перепланування ( яка вимагає узгодження), виносять будівельне сміття.
Наступний крок – прокладання (заміна) інженерних систем та комунікацій, встановлення нових конструкцій, перегородок та стін. На цьому етапі належить визначитися з місцями та особливостями розміщення сантехнічного обладнання та всіх приладів. Місця розташування інженерних систем та комунікацій повинні бути ретельно продумані, оскільки при невдалому розміщенні доведеться переробляти все спочатку. При роботі бажано мати на руках технічні креслення зі схемами підключення обладнання.
Паралельно з муляром працюють електрик та сантехнік. Сантехнік займається системою опалення, переварюються стояки опалення, при необхідності вони ховаються у стіну.
Виконують усі роботи з електрики, проводять кабелі для слаботочних систем (телевізора, інтернету, домофону та телефону).
Далі приступають до роботи штукатури. Встановлюються маяки на стінах та стелях, вимірюються прямі кути та наноситься штукатурний шар. Якщо в приміщенні буде оштукатурена стеля, обробку рекомендують починати зверху, зі стелі (натяжна стеля встановлюють наприкінці ремонтних робіт).
Після виконання штукатурних робіт заливається стяжка на підлозі. Можливе заливання стяжки поетапно, при завершенні штукатурних робіт у якомусь приміщенні. Паралельно встановлюються віконні блоки та підвіконня. Потім встановлюються радіатори опалення, і проводиться монтаж труб водопроводу та каналізації в санвузлах та кухні. Здійснюється монтаж вбудованих рам для сантехнічного обладнання. Паралельно працює електрик, вмуровуючи підрозетники і прокладаючи дроти, що залишилися, проводить монтаж електрощита і установку автоматичних вимикачів і електролічильника.
Встановлення вікон та дверей також входить до складу «брудних» робіт, як і вирівнювання поверхонь. Тільки після того, як ці процедури виконані, можна переходити до чистових робіт.
Чистове оздоблення включає електромонтажні роботи, установку сантехнічних пристроїв, нанесення на стіни, підлогу і стелю фінішних покриттів (шпалери, різні підлогові покриття), обробку плиткою ванної кімнати і туалету.
Перед початком чистового оздоблення необхідно визначитися з дизайном приміщення, продумати влаштування санвузла та ванної, визначити місця підключення основних побутових приладів.
У міру висихання штукатурки та стяжки, проводиться монтаж підвісних стель та малярні роботи. Після завершення сантехнічних робіт приступає до роботи плиточник.
Після малярської підготовки стін та стель, коли вони прошпатльовані, загрунтовані та зашкурені, та укладання керамічної плитки, до роботи приступає паркетник.
Потім проводяться фінішні малярські роботи (фарбування стін та стель, обклеювання шпалер), встановлюються сантехнічні прилади, двері та плінтуси. Здійснюється монтаж розеток, вимикачів, освітлювальних приладів.
Завершальним етапом робіт є відмивання приміщення та вивезення будівельного обладнання.